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经适房如何完善产权
经适房如何完善产权
在进行经济适用房购买之后,对于产权的问题是很重要的一点。大家都知道经济适用房属于国家的保障性住房,那么在相关的产权上应该如何取得,这就需要大家通过本文来进行相关的了解。下面律图网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
2024-03-02 23:39:54
已帮助1796人
精选律师 ·
讲解实例
经适房如何贷款
经适房贷款的流程是: 1、借款人携带相关材料,前往银行提出书面
贷款申请
(资料包括借款人及配偶
身份证
明、户口本、
结婚证
明、工作或经营证明、收入证明、
房产证
和土地证等); 2、银行接到借款人的申请后,会对借款人进行审查、审批,与符合条件的借款人签订贷款合同; 3、借款人再携带贷款合同等材料,前往房管局办理
房屋抵押
登记手续; 4、待银行取得他项应享受的利益证书后,便会放款。
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经适房如何完善产权
钱威
问题:兴趣班没上完,刚交完一年费用,上了六七节课,身体不适,不愿退费怎么处理
你好可以电话联系吧!!!!
法律咨询顾问
问题:债权是否适用善意取得,怎么规定
债权是不可以善意取得的。善意取得是一种物权取得的方式而非债权。善意取得的目的是保护善意第三人,强调第三人善意也就是不知情。而债权是特定双方在知情的情况之下形成的,所以不能善意取得。【法律依据】《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
北京昌运律师事务所
问题:你好陈律师,我农村房产土地证过期很多年了,然后现在被人强行霸占了,去起诉说需要完善土地证就可以要回,现在不知道应该怎么操作呢?
您好,办理土地使用证需要准备的材料:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;3、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证;等等。
蔡强华
问题:我是学生,微信突然出现个人信息完善,我没有身份证,身份证有效期无效期可以随便填一个嘛
不能随便填
法律咨询顾问
问题:在什么情形下不动产适用善意取得
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 为了适应社会经济发展的需要,充分体现所有人权益与社会商品流转秩序两种权益权衡后的取舍。我国的立法也应该把善意取得制度适用范围扩大到不动产,不能再囿于动产的范围。其实在《中华人民共和国物权法》(草案)的第111条已经对不动产可以适用善意取得制度作了明确规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回,但符合下列情形的,受让人即时取得该不动产或者动产的所有权:(一)在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权;(二)以合理的价格有偿转让;(三)转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人;(四)转让合同有效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”另外,该草案第112条对于赃物、遗失物规定可以有期限,有条件的适用善意取得制度。综上所述,基于经济发展和交易安全的需要,不动产可以适用善意取得制度。无论是法理上,还是各国的立法都是主流观点,都是与国际接轨的立法趋势。
法律咨询顾问
问题:我听说关于我国夫妻共同债务认定标准的立法完善了啊,这个关于法案的标准跟以前主要是有哪些不同的?有人能讲下吗
2018年1月17日,最高人民法院发布关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释,就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出明确规定,并合理分配举证证明责任,平衡保护各方当事人合法权益。该司法解释明确规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。最高人民法院民事审判第一庭庭长程新文表示,根据这部司法解释,在夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产未约定归各自所有,或者虽有约定但债权人不知道该约定的情况下,夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,都应认定为夫妻共同债务。如果未举债的夫妻另一方认为该债务不属于夫妻共同债务,应当承担相应的举证证明责任。“当夫妻一方以个人名义对外所负的债务,尤其是数额较大的债务,超出了家庭日常生活所需的范畴时,认定该债务是否属于夫妻共同债务的标准,是债权人能否证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同的意思表示。”程新文说,“如果债权人不能证明的,则不能认定为夫妻共同债务。”据悉,该司法解释将自2018年1月18日起施行。本解释施行后,最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的,以本解释为准。
法律咨询顾问
问题:小产权房能买吗?要完善什么手续、可以请你出面看下合同吗?
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”是占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买“小产权房”。国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。
法律咨询顾问
问题:你好,因为学习需要,所以想更了解受贿罪的一些内容,请问一下能不能简单的说下受贿罪立法发展的相关内容
虽然对受贿罪最高刑配置死刑有诸多不合理,但是我国还不具备完全废除受贿罪适用死刑的条件。尽管从理想的角度来说,在一个以尊重个人、保护生命、人类进化的自信心,保护人的社会增值为基础建立的社会里,死刑刑种是绝对不应该存在的。但基于目前我国体制转轨、社会转型、严重犯罪愈演愈烈、民众报应情感强烈的社会背景,完全废除死刑的时机尚不成熟。几千年来,下等群众对官员痛恨之感情强烈不会在如此短短的时间内消失,反而随着社会经济发展的不平衡性,还会有很多人对受贿犯存有敌意,“不杀不足以平民愤”这样一种报应观也是立法者制定法律时所应考虑到的一大因素。但笔者认为,这种矛盾并非不可调和的,它会随着社会文明程度的不断提高而逐步缓和,最终消灭。一个社会应当具有宽容度,一个文明的国家的公民应当具有宽容心,这种包容的心态能够促使立法上更加人性化、司法更加公正。我国经济发展刚刚起步,伴随着社会发展程度的提高,这样一种宽容的情怀一定会在我国公民的心底不断成长,孕育着受贿罪死刑最终被废除死刑的条件。
刘正峰
问题:谢谢你赵律师给我关于96年老工伤问题解答,你讲应认定为工伤,不过有很多律师讲我负事故的全部责任不能认定为工伤,真的我不知如何是好,现在关于老工伤问题只要单位认可到劳动保障部门申报即可完善,真不知我以什么法律法规维权,请你指点,谢谢!QQ:601363868
时间太长,可能已经超过诉讼时效了
贺鸿德
问题:请问夫妻一方擅自处分房产,作为善意的第三人,是否要面临无效协议及返还房产的命运?。善意取得是否适用于不动产?民法通则效力高于房产管理办法吗?
作为善意的第三人,不会面临无效协议及返还房产的命运。
姜磊
问题:浙江省出台了新的工伤保险赔偿标准,我想详细了解一下浙江省工伤保险赔偿标准2016年的跟之前的相比有什么区别?是不是更加完善了,更有保障了呢?
工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上,在其医疗终结或医疗期满之后,由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。浙江省工伤保险赔偿标准2016是认定工伤等级以及后续的护理治疗的重要手段和证据。、工伤赔偿标准计算表1、医疗费: 【工伤保险基金支付】2、交通费: 【单位支付】3、食宿费: 【单位支付】4、康复性治疗费: 【工伤保险基金支付】5、假肢、矫形器、假眼、假牙、轮椅费用: 【工伤保险基金支付】6、 工资、福利:停工接受工伤医疗期间 原待遇不变、一般不超过12个月,最长2年 【单位支付】若不能确定工资的,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。7、护理费:生活不能自理、停工留薪期间 【单位支付】以上共计:二、造成残疾根据河南省国民经济和社会发展统计公报公布的数据,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。1、生活护理费 已评定伤残等级并经鉴定委员会确认需要生活护理,按完全不能自理、大部分不能自理、部分不能自理3个等级、统筹地区平均工资的50%、40%、30%【工伤保险基金按月支付】活护理费/月:完全不能自理:统筹地区平均工资×50%=1581.58元;大部分不能自理:统筹地区平均工资×40%=1265.27元;部分不能自理:统筹地区平均工资×30%=948.95元一级伤残待遇【1】 一次性伤残补助金:27个月本人工资 【工伤保险基金支付】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×27=85405.5元【2】伤残津贴:按月支付,本人工资的90% ,低于当地最低工资标准的,应补足差额【工伤保险基金支付】若不能确定本人月平均工资,按2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。伤残津贴/月=37958÷12×90%=2846.85元二级伤残待遇【1】一次性伤残补助金:25个月本人工资【工伤保险基金支付】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×25=79079.17元【2】伤残津贴: 按月支付,本人工资的85% ,低于当地最低工资标准的,应补足差额 【工伤保险基金支付】若不能确定本人月平均工资,按2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。伤残津贴/月=37958÷12×85%=2688.69元三级伤残待遇【1】一次性伤残补助金: 23个月本人工资 【工伤保险基金支付】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×23=72752.83元【2】伤残津贴:按月支付,本人工资的80% ,低于当地最低工资标准的,应补足差额 【工伤保险基金支付】若不能确定本人月平均工资,按2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。伤残津贴/月=37958÷12×80%=2530.53元四级伤残待遇【1】一次性伤残补助金:21个月本人工资【工伤保险基金支付】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×21=66426.5元【2】伤残津贴:按月支付,本人工资的75%,低于当地最低工资标准的,应补足差额 【基金支付】若不能确定本人月平均工资,按2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。伤残津贴/月=37958÷12×75%=2372.375元五级伤残待遇【1】一次性伤残补助金:18个月本人月工资【工伤保险基金支出】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×18=56937元【2】伤残津贴:难以安排工作的,按月发给伤残津贴,本人工资的70%,低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额【单位支付】若不能确定本人月平均工资,按2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。伤残津贴/月=37958÷12×70%=2214.22元【3】一次性工伤医疗补助金:终止劳动关系的,16个月上年度统筹地区职工月平均工资。按河南省国民经济和社会发展统计公报公布的数据,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。【工伤保险基金支付】一次性伤残医疗补助金=37958÷12×16=50610.67元【4】一次性伤残就业补助金:终止劳动关系的,56个月上年度统筹地区职工月平均工资,按2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。【单位支付】一次性伤残就业补助金=37958÷12×56=177137.33元六级伤残待遇【1】一次性伤残补助金:16个月本人月工资 【工伤保险基金支出】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×16=50610.67元【2】伤残津贴:难以安排工作的,按月发给伤残津贴,本人工资的 60% ,低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。【单位支付】若不能确定本人月平均工资,按2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元计算。伤残津贴/月=37958÷12×60%=1897.9元【3】一次性工伤医疗补助金:终止劳动关系的,14个月上年度统筹地区职工月平均工资【工伤保险基金支付】一次性伤残医疗补助金=37958÷12×14=44284.33元【4】一次性伤残就业补助金:终止劳动关系的,46个月上年度统筹地区职工月平均工资【单位支付】一次性伤残就业补助金=37958÷12×46=145505.667元七级伤残待遇【1】一次性伤残补助金: 13个月本人月工资 【工伤保险基金支出】一次若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×13=41121.17元【2】一次性工伤医疗补助金:终止劳动关系的、解除劳动合同的,12个月统筹地区上年度职工月平均工资【工伤保险基金支付】一次性工伤医疗补助金=37958÷12×12=37958元【3】一次性伤残就业补助金:终止劳动关系的、解除劳动合同的,36个月【单位支付】一次性伤残就业补助金=37958÷12×36=113874元以上总计:192953.17元八级伤残待遇【1】一次性伤残补助金:11个月本人月工资 【工伤保险基金支出】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×11=34794.83元【2】一次性工伤医疗补助金:终止劳动关系的、解除劳动合同的,10个月统筹地区上年度职工月平均工资 【工伤保险基金支付】一次性工伤医疗补助金=37958÷12×10=31631.67元【3】一次性伤残就业补助金:终止劳动关系的、解除劳动合同的 ,26个月 【单位支付】一次性伤残就业补助金=37958÷12×26=82242.33元以上八级总计:148668.83元九级伤残待遇一次性伤残补助金:9个月本人月工资 【工伤保险基金支付】【1】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×9=28468.5元【2】一次性工伤医疗补助金: 终止劳动关系的、解除劳动合同的,8个月统筹地区上年度职工月平均工资 【工伤保险基金支付】一次性工伤医疗补助金=37958÷12×8=25305.33元【3】一次性伤残就业补助金:终止劳动关系的、解除劳动合同的 16个月【单位支付】一次性伤残就业补助金=37958÷12×16=50610.67元以上九级总计:104384.5元十级伤残待遇【1】一次性伤残补助金:7个月本人月工资【工伤保险基金支出】若不能确定本人月平均工资,按上一年度统筹地区在岗职工平均工资计算,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。一次性伤残补助金=37958÷12×7=22142.17元【3】一次性工伤医疗补助金:终止劳动关系的、解除劳动合同的,6个月统筹地区上年度职工月平均工资 【工伤保险基金支付】一次性工伤医疗补助金=37958÷12×6=18979元。【4】一次性伤残就业补助金:终止劳动关系的、解除劳动合同的 6个月【单位支付】伤残就业补助金=37958÷12×6=18979元。以上十级总计:60100.17元三、工伤死亡赔偿标准【工伤保险基金支付】1、丧葬补助金:6个月的统筹地区上年度社会职工月平均工资。根据河南省国民经济和社会发展统计公报公布的数据,2013年城镇非私营单位在岗职工年平均工资37958元。丧葬补助金=37958÷12×6=18979元2、供养亲属抚恤金标准如下:a、配偶抚恤金计算公式:工亡职工本人工资×40%/月=配偶抚恤金。b、其他亲属抚恤金计算公式:工亡职工本人工资×30%/人/月=其他亲属抚恤金c、孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。3、一次性工亡补助金标准为:上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。据国家统计局网站统计数据,2013年全国城镇居民人均可支配收入 26955元/年。一次性工亡补助金计算公式:26955×20年=539100元注:伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受丧葬补助金和供养亲属抚恤,不能享受一次性工亡补助金。
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吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
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