你好,首先你要确定这
房产证能否在两个月内下来,如歌不能建议你不要购买,时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来,那么你应该找中介公司出席担保,并把
购房款留在中介公司,这样如果对方的承诺没有实现的话,可以拿回购房款。然后到公证处出具公证,公证上面注明情况。这样你可以安心购房,记住千万要找公证。如果你是贷款购房,那么应该在对方房产证下来后才能贷款,这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证,不能做购房公证。在对方没拿到房产证之前你是不能按揭的。如果对方房产证在手那么你可以按揭,如果对方是复印件也就是说他是按揭的话,而且按揭时间没有超过半年(工商是这样,半年后可以还全款。)那么对方是不能解压的。特别提醒:在对方房产证没超过2年的时间里,你的税费很高