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房产证上阁楼有建筑面积
房产证上阁楼有建筑面积
在购买房子的时候,会先测量房子的建筑面积以及实际的使用面积,这些信息都会在房产证上面反应出来,那么建筑面积可不可以在房产证上面增加呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律图网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
2024-02-26 14:09:58
已帮助2397人
精选律师 ·
讲解实例
房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积
1,
房产证
上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积;2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,
购房合同
内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及
房屋产权证
上的面积。
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房产证上阁楼有建筑面积
法律咨询顾问
问题:请教一下建筑面积如何分摊
作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定,实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定,认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围,对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
郭海滨
问题:拆迁协议写的房屋建筑面积是125,实际建成的房屋建筑面积只有80,可以要求更换其他房屋吗?
面积相差太大了,要求更换其他房屋
法律咨询顾问
问题:你好,我家是两层楼房,后面要建筑小高层,请问隔开距离要多少为标准
一、建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离,城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。 二、技术原理:主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,综合考虑确定。住宅的布置,通常以需要日照要求作为确定建筑间距的主要依据。中华人民共和国的建筑消防设计规范限定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性限定。
法律咨询顾问
问题:商铺是按预测建筑面积交物业费,还是按套内建筑面积交物业费。
1、按照《物业管理条例》第二十条改变:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。“2、除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。扩展资料物业管理费收费标准1、不违反国家和地方政府的有关规定。2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
法律咨询顾问
问题:表哥毕业出来工作有几年了,目前是要回家乡发展土地承包,但是有几个问题不知道法律是怎么样规定,所以现在是要咨询一下承包土地允许建筑面积是怎么样规定的
养殖业用地是允许有为了养殖而必要建设的建筑物,而养猪厂属于养殖必要的建筑物,否则又怎么养猪呢?另外,发票上的用途是养猪厂,就是允许的。如果拆迁的话,可能要按照建筑面积进行补偿,第九条 拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按照被拆迁房屋的市场评估价和该房屋的建筑面积结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁人。 拆迁非住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金存在差价的,应当结算差价款。以上就是对承包土地允许建筑面积是怎么样规定的解答,希望对您有帮助
法律咨询顾问
问题:老宅基上的建筑面积不够办理确权手续还需增加建筑面积吗
1、如果单位是违法解除劳动合同,劳动者可以要求支付赔偿金;2、如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》第三十九条规定的情形,则不用支付经济补偿金或赔偿金
即明拆迁
问题:拆迁测量建筑面积110㎡,2003年办理的房证建筑面积90㎡(未包括挑阳台)。拆迁赔偿应该按多少建筑面积赔偿。
你好,爱土征地拆迁律师团为您解答:110平方对我们有利,当然按照110平方对我们进行补偿,,。
法律咨询顾问
问题:如果建筑面积超出标准的部分怎样收费
处理方法如下: 国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》的第三条第三款是这样规定的: 严格执行宅基地面积标准,宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理: 1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。 3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。 如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准,该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况,采取适当的措施。有条件返还的,可以要求其返还,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费,也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
法律咨询顾问
问题:如果建筑面积超出标准的部分怎样收费
建筑面积超出标准的部分各个地区的标准不一样,看你是哪个城市的啦,具体的可以询问当地的有关部门。
法律咨询顾问
问题:因孩子上学问题,爷爷把房子过户给孩子爸爸,房子建筑面积48平方米,过户费需多少
税费各地有差异以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2;90平米以下首套住房按买价1征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1或交易差价的20收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
牛建奎
问题:我的房屋是95年建的,有房产证和土地使用权证。现在,要拆迁了,说是只赔偿建筑面积剩余的土地,建筑所占的土地面积不赔偿了,这样可以吗?
不管是否国有土地,建筑所占的土地面积不赔偿了的说法肯定错误。
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吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
王刚律师
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刘阳律师
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