从价计征
房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2从租计征房产税。1）、从租计征的房产税，是以
房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。过户税费实际有这些：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：
个人所得税1%（
房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：
契税1.5%，过户税费约数百元。
