买卖双方房管局签订
买卖合同之后来到地税开具完税证明。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，
契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带
身份证、户口本、
结婚证、
房产证、
土地使用证或
不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在
不动产登记中心完成过户。
