你好，一般办理
抵押楼房贷款需要准备以下材料： 1、
房产证 2、权利人及配偶的
身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(
结婚证或民政局开具的
未婚证明) 5、收入证明 6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 7、贷款用途证明 8、银行规定的其他资料
房产抵押贷款办理流程： 1、
贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、
借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公
证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭
房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
