在决定成立合资购房团队并选定拟购买房产之前,双方必须首先进行充分协商并签署相关的合伙购房协议;
其次,应确认该房地产已获得银行的担保支持,从而确保能够顺利地获取按揭贷款;
接下来,需要着手办理按揭贷款的申请手续;
最后,在经过严格审核并确认购房者具备按揭贷款资格之后,将向购房者发放同意贷款通知书或者是按揭贷款承诺书。
至此,购房者便可与发展商或其代理机构正式签订《商品房预售、销售合同》了。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。