顶楼漏水如何处理

在建筑物顶层出现渗漏现象的情况下，如所涉建筑仍处在保质期限之内，相关权益人应首先尝试与开发方进行深入沟通和交涉，以解决该问题。
在此过程中，权益人有权要求开发方提供关于存在质量缺陷的有力证据。
若开发商拒绝对此作出明确回应或确认存在质量问题，那么递交一份专业鉴定机构的报告则显得尤为必要。
至于那些过了保修期的建筑，权益人可向业主委员会或物业管理单位提出申诉，并请求获得相应的赔偿。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
发现楼上漏水的，楼下的户主应先找楼上业主协商，就赔偿金额及责其其他赔偿事宜达成共识；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。