倘若仅持有房产证,而未取得土地证,则无法进行产权过户手续。
原因在于,房产证是确认房屋归属权的有力依据,而土地使用证则代表您对特定土地的合法使用权,二者相辅相成,缺一不可。
一处住宅应同时具备房屋所有权证与土地使用权证,唯有如此,购房者方能享有全面的权益保障。
若缺失土地证,将为购房者带来潜在的权益风险。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。