1.目前,我国农村地区土地在面临征用时,通常依据土地的实际使用用途进行相应的补偿费用分配。
由于各地土地资源状况各异,补偿金额自然无法整齐划一。
一般而言,现行农村土地每亩的征用价格在人民币10万至20万之间浮动,这主要取决于当地的经济发展水平以及土地所处的地理位置。
若当地经济繁荣,土地位置优越,则土地征用费用可能会略高于此标准,甚至有望达到每亩30万元以上。
2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对于因征收房屋而导致的停产停业损失,应根据房屋被征收前的经营效益、停产停业时间等多方面因素综合评估后确定补偿金额。
具体的实施细则将由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
第二十四条进一步强调,市、县级人民政府及其相关职能部门必须依法加强对各类建设活动的监管力度,对于任何违反城乡规划进行建设的行为,都应依法严肃处理。
在市、县级人民政府做出房屋征收决定之前,必须组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行全面调查、鉴定和处置。
对于经鉴定确认为合法建筑及未超过批准期限的临时建筑,应当给予合理补偿;
反之,对于被鉴定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。