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宅基地拆迁该怎么办

宅基地拆迁该怎么办
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-09 10:45:35 已帮助2548人

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宅基地拆迁该怎么办
1、依据相关法律法规,茅草房每平米的拆迁补偿金为人民币2000元。
2、在拆迁过程中,对于砖结构的建筑而言,每平米的补偿款为人民币2600元。
3、同样,平房的每平米补偿额也达到了人民币3000元。
4、至于高层建筑,即楼房中的第二层及其以上楼层,每平米的补偿金则是人民币3500元。
值得注意的是,上述的所有提及的房屋补偿均是针对被征收的国有土地上的建筑物价值进行的补偿,其补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并且必须经过具有评估资质的评估机构进行评估后才能最终确定。
5、关于各项征地赔偿费用的具体标准以及金额,均由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案所规定。
6、在确定土地被征用前三年平均年产值时(这涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准),应以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
7、如果按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平,那么可以考虑适当提高安置补助费。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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