一房数卖中买受人权利顺序是什么

在房屋多重买卖案件中，关于购买者权益的优先级如下所述：1）首先取得交付且请求确认所有权转移的购买者，将获得更为优先的权益;
2）在未实际取得交付的情况下，率先支付约定价款的购买者，其要求卖方履行交付商品或者差价等相关合约义务的主张，同样具有合法的权益;
3）在同时未能取得交付和付款的情况下，以严格的法律条文为准，首先缔结的业务关系中的买方，能够有权向卖方提出履行交付相关合同义务的请求。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。