关于承租人在将租赁房源进行转租时所必须关注的问题和需要遵守的规定有如下几点:首先,必须取得出租方的明确书面批准;
其次,转租期限不可超过原有的租赁期;
最后但同样重要的是,承租人需持续保持租赁关系不变。
有鉴于此,当承租人得到出租方的允许后,便有权将租赁物转租予第三方。
而在这种情况下,承租人和出租人之间原先的租赁协议依然有效;
如果是由第三方造成的租赁物损坏或损失,应当由承租人负责进行赔偿。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。