对于二手房交易来说，其核心在于审查房屋是否已经使用过了两年，卖方是否只拥有这一处住宅，以及买方是否为首次购置房产。
通常而言，此类交易涉及到的税费包括以下几种：
一、买家所需支付的税费：1、契税：首套住宅购房价低于评估总额的90平米以下者需缴纳1%，90至144平米之间者则需缴纳1.5%，高于144平米或者是非首次购买者须缴纳3%;
此项费用由买方承担;
2、印花税：房屋成交价格的0.05%;
3、交易费：每平米收取3元;
4、测绘费：每平米收取1.36元;
5、权属登记费和取证费：一般情况下，费用不会超过200元。
二、卖家所要支付的税费：
1、印花税：房屋成交价格的0.05%;
2、交易费：每平米收取3元;
3、营业税：整笔交易价格的5.56%（如果房产证未满两年，这项税费将按全额征收）;
4、个人所得税：房屋成交价格的1%（如房产证已使用年限超五年且为卖方唯一房产，可申请减免）。《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
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