买房后,最重要的是选择什么样的贷款方式,直接影响到月供多少。选择最适合自己的经济状况,从而保证日常生活品质
目前,银行贷款方式有三种:公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。如果公积金贷款额度不够,可选择组合型贷款。
选择贷款方式时遵循三原则
第
一、如果购房者想要获得较低的贷款利率,支付较低的利息,尽量选择利率低的公积金贷款;
第
二、组合贷款的最优组合原则,如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息;
第
三、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。