我们都知道一个工程的质量对于一个开发商来说是特别重要的，因此，开发商一般是要向施工方收质量保证金的，但国家为了减轻各企业的负担，实行下降收费，那么2018年7月1日工程质保金的收费有哪些变化？将建设质量保证金预留由5％降到3％，这也减轻了施工方的负担，那么下面就来听听小编的看法。
为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，近日，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订，将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%，下调了两个百分点。
施行新版工程质量保证金管理办法
根据新版《建设工程质量保证金管理办法》(以下简称“新办法”)，发包人应当在招标
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任;到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
新办法对保证金的预留管理也有严格的规定。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管;推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
对于预留保证金的比例，新办法规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
综合上面所说的，预贸质量保证金是每一个开发商都要做的，他们也是为了保证这个工程没有一点瑕疵，如果出现什么问题的话，对于开发商来说也会得到很好的解决，因此，对于承包人来说就要清楚2018年7月1日工程质保金的收费有哪些变化？这也能及时，快速的知道其中的内容。
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