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婚前双方出资买房屋产权登记在一方名下怎样分割
婚前双方出资买房屋产权登记在一方名下怎样分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-27 00:07:29
已帮助1813人
精选律师 ·
讲解实例
婚前双方出资买房屋产权登记在一方名下怎样分割
以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。
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婚前双方出资买房屋产权登记在一方名下怎样分割
法律咨询顾问
问题:名下房产登记给孩子离婚时能作为共同财产分割吗
房产登记在孩子名下,就是孩子的个人财产。夫妻离婚时,是不能作为共同财产分割的。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
郑雪
问题:婚后父母出资购房,房屋还未办理不动产证,只有购房合同,登记男方名字。男方现出轨,离婚房屋能界定为夫妻共同财产吗
你好这种情况可以认定为夫妻共同财产,但是因为未办理不动产权证,如果协商不成法院有可能不会进行裁判,等取得产权证后另行起诉判决。
栗雪松
问题:婚前妈妈给买的房子登记在自己名下,婚后办的房产证,房子属于个人还是双方共同的
婚前购买并登记在你个人名下,虽然是婚后办的房产证,也是你的个人资产
法律咨询顾问
问题:婚前一方付了首付,婚后登记双方名字的房子,怎么办
1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
法律咨询顾问
问题:婚前买房男方父母出首付,房子登记在女方名下,离婚怎么分割
当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况,这个时候房产的归属会出现一定的纠纷,不过这些一般在离婚的时候突显,一方父母出资首付,一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时,情形就不同,首先要明确按揭,是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请,由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行,或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行,按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,按照《物权法》第17条规定,该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有,而根据《婚姻法》第十七条规定,这种按揭购房属于婚后购置,并且由夫妻双方共同还贷,这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务,即夫妻共同房产,但是对于该类的房产离婚时分割的情况下,因考虑父母出资的情形,公平的分割。
高王楠
问题:婚后父母出首付,房子登记在夫妻双方名下,离婚的话首付款是谁的
你好!婚后一方父母出首付款,婚后双方共同还贷,房子登记于夫妻双方名下,房屋应认定为夫妻共同财产父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,离婚分割时父母出资的一方可以适当多分。
法律咨询顾问
问题:之前和朋友合伙开了一家甜品店,店面也是我们两个人一起买的,名字是以企业的名字登记的,现在经济不景气,和朋友商量之后,就想把这个店给卖了,所以想问问企业房屋过户手续是怎样的?
1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
程豪
问题:您好,婚后父母首付买房,登记夫妻双方名下,离婚财产怎么分割
您好,属于夫妻共同财产。
李凯
问题:婚后买房,房产证上,双方在场,登记女方99%,男1%,离婚后怎么分割
一般按房产证登记进行分割,如能证明男方也进行出资可以适当多分。对于共同还贷及增值部分,一方应当对另一方进行补偿
法律咨询顾问
问题:婚后个人出资购买房屋,登记在一方个人名下,属于夫妻共同财产吗
婚后一方出资买房一般属于共同财产,但还需结合购房款的来源,具体情况具体分析。《婚姻法》第十七条 夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 夫妻一方的财产有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
法律咨询顾问
问题:婚前男方父母出资买房是首付,婚后共同还款,房产证登记双方名字,离婚时怎么办?
婚前买的,没法上2个人除非贷款还清
郭海滨
问题:房子是男方家拆迁,又补一些差价,登记在夫妻双方名下,离婚时房产怎么分
原则上按夫妻共同财产处理,但女方出资较少,离婚时应当少分一点
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钱威律师
2024-05-23 20:24:46
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:当担保人可以离婚吗?
吕美亮律师
2024-05-23 09:26:46
现在被立案了吗?稍等和你联系
问题:女方老公强迫女的告对方强奸?
杜强吉律师
2024-05-22 12:16:16
你好,可以具体说一下
问题:婚前婚后财产分割?
钱威律师
2024-05-21 19:24:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:收了彩礼,生了孩子,孩子没户口,女方不愿办结婚证算骗婚吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:27
你好具体是什么样的欠款5哦万
问题:我有个合伙人,1979年3月25日出生。有五万块钱要不来了。?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-20 19:05:31
你好一般是可以起诉要回一部分
问题:妻子花完丈夫的钱离婚丈夫能拿到钱吗?
王梦婷律师
2024-05-21 14:43:28
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:财产怎么分配,起诉离婚的话,男方婚内出轨?
钱威律师
2024-05-20 09:12:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚过了冷静期如果再想离婚是不是还会有冷静期?
吕美亮律师
2024-05-20 09:45:37
可以的,按照女方收入20-30%进行主张。
问题:我儿子和儿媳妇没登记就结婚了,她一直也没给孩子拿抚养费,请问我想让孩子的母亲拿抚养费?
钱威律师
2024-05-20 09:24:00
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:越南离婚需要花多少钱?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:27
你好具体是什么样的欠款5哦万
问题:我有个合伙人,1979年3月25日出生。有五万块钱要不来了。?
王梦婷律师
2024-05-21 14:43:28
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:财产怎么分配,起诉离婚的话,男方婚内出轨?
钱威律师
2024-05-23 20:24:46
您好,可以详细沟通一下案件情况
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吕美亮律师
2024-05-23 09:26:46
现在被立案了吗?稍等和你联系
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杜强吉律师
2024-05-22 12:16:16
你好,可以具体说一下
问题:婚前婚后财产分割?
钱威律师
2024-05-21 19:24:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:收了彩礼,生了孩子,孩子没户口,女方不愿办结婚证算骗婚吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-20 19:05:31
你好一般是可以起诉要回一部分
问题:妻子花完丈夫的钱离婚丈夫能拿到钱吗?
钱威律师
2024-05-20 09:12:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚过了冷静期如果再想离婚是不是还会有冷静期?
吕美亮律师
2024-05-20 09:45:37
可以的,按照女方收入20-30%进行主张。
问题:我儿子和儿媳妇没登记就结婚了,她一直也没给孩子拿抚养费,请问我想让孩子的母亲拿抚养费?
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