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我想请教一下合同更名房屋的变更流程是如何的

我想请教一下合同更名房屋的变更流程是如何的
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-28 05:35:13 已帮助2108人

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我想请教一下合同更名房屋的变更流程是如何的
1、和新的买主签订一个买卖合同,写明价格和过户的方式。
2、给开发商写退房报,说明是自愿退房。
3、新的买主与开发商签订买卖合同,签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的。
4、新买主与开发商签订合同之后马上付款,这个款项是你卖房的价格。合同更名会涉及到一个合同更名费,签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。
如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,因此此种合同更名手续就比较复杂。
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