二手房买卖发生纠纷，符合申请仲裁条件的，当事人可以向仲裁委员会申请仲裁裁决。仲裁是指纠纷当事人根据事先或事后达成的仲裁协议或条款，自愿将双方争议提交约定的仲裁机构仲裁，由仲裁机构作出公正的判断和结论。采用仲裁这种解决方式需要有如下几个条件：第一，当事人之间必须有仲裁协议，一般要求书面形式；第二，提请仲裁一方当事人必须有具体的仲裁请求和相应的事实和理由；第三，提出的请求必须属于仲裁委员会的受案范围，仲裁委员会的受案范围限于平等的民事主体之间的
合同纠纷和其他财产权益纠纷，当事人在
租赁合同中所出现的
人身损害纠纷就不能提请仲裁机构仲裁。仲裁机关可以在当事人自愿的前提下进行调解，调解成功的，可以制作调解书，调解书在当事人签收之后发生法律效力，当事人不能无故反悔。在双方调解不成时应及时仲裁，对争议事项进行审理后制作裁决书。裁决书在送达后发生法律效力，当事人必须遵守和执行，既不能再提起仲裁，也不能向人民法院起诉。但是，如果出现下列情况，当事人可以向仲裁机构所在地中级人民法院申请撤销仲裁裁决：(1)没有仲裁协议的；(2)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；(3)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反了法定程序的；(4)裁决所依据的
证据是伪造的；(5)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；(6)仲裁员在仲裁该案时有索贿
受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。
二手房买卖中，因履行合同发生纠纷的，属于仲裁委员会的受案范围，因此只要当事人自愿达成仲裁协议，发生纠纷时即可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。值得注意的是，下列房地产纠纷不能申请仲裁： (1)人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷；(2)涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；(3)涉及落实政策问题的房地产纠纷；(4)经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；(5)依法应当由行政机关处理的房地产纠纷；(6)机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷；(7)驻军内部的房屋纠纷。
