提供中介买下二手房，签订合同说明是商业借贷，不再履行合同。请问这样的情况是我违约，还是他违约，谢谢

一方违约，需付另一方成交价的10%作为违约金，并需付给中介买卖两方的中介费。在订立合同时，我已付中介费6千，并通过中介付给卖方一万定金，卖方未付任何花费。由于该套房，业主还在按揭中，我又要求公积金借贷，合同中商定，由中介公司找财务公司垫资赎契，在银行认可借贷书下来时，我即付首期款。在签完合同的几天内我将中介指定各项资料都交给了中介。在二月四日左右，中介打电话告诉我，说业主突然后悔不愿卖房，不愿意将卖房资料交给中介进行交易，除非能立即收到首期款，问我什么意见。我答复是按合同的条款，该什么时候付钱就什么时候付钱，中介表示无问题，他们能搞定。在2月14日，我打电话给中介，问和业主商量的要怎样样了。中介讲业主还是不愿意交资料，让我再给两天时间他们，看能不能约到业主，三方一起谈谈。二月16日，中介给我打电话讲，业主不愿意见中介，给我业主的电话，让我跟业主谈一谈。在我跟业主电话联系上后，我问了业主两个问题：第
一，业主可否还卖那套房；第
二，业主可否对成交价认可，可否现在觉的价钱低了。业主答复：第
一，那套房还是要卖但不能通过中原这家里介公司卖，中原这家里介骗了他，说马上各项花费马上要上涨，让他快点签合同，他觉的自己被骗了，心里不舒服；第
二，对成交价之前认可，现在也无意见，能够和我直接谈，但肯定不能通过中原这家里介进行交易。