买房置业中常遇到一些专业名词。占地表积是和房屋面积有关的名词。大家对占地表积这个概念理解多少呢?又知道占地表积的计量方法是什么呢?占地表积的概念对于建筑物而言,占地表积是指建筑占地表积物所占有或使用的土地水准投影面积,计量通常按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计量公式是:建筑密度=占地表积/土地表积。占地表积三大计量方法第
一,占地表积主要来计量占地事实上的面积,包括建筑物在地下的部分,在计量的时候楼面建筑面积能够平均分配到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计量。若是普通的混合结构在计量占地表积的时候多数要把排水沟计量在内。第
二,占地表积计量的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计量,这样计量能够与建筑物之间的距离进行规划,通常都是计量楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计量占地表积。第
三,按照建筑物的外墙投影的范围来计量占地表积,这样的计量方式在目前来看隶属比较科学的是,虽然说和前两种计量方法相同存在肯定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗通常都是不计划在内的。了解这些专业名词的意义是为了买房时不会那么不清不楚,能看懂一些文件的含义等等。
2018-10-04 21:29:20 回复