你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的做法，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还无办下房屋证或有其他问题。通常希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房屋证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也无保障。
我国限定不动产权是登记注册制，无产权证，就仍无所有权。所以，干了房屋公证后，房还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房屋证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。解决房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承受着很大的风险。
2018-03-16 06:31:03 回复
