银行典质拍卖

法院拍卖房的过户流程：
(一)首先确认法院可否解除了对该房屋的查封；
(二)手续准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行裁判或裁定的，由当事人共有到登记机关解决过户登记；当事人一方不愿履行裁判、裁定义务的，由银行向法院提议强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的裁判或裁定、协助执行通知书解决过户；
(四)可让法院出面商洽建设局和国体资源局的关系，依法解决房屋过户手续。需提交资料(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。法院拍卖房屋的过户花费：
1、法院拍卖的房屋过户花费通常都是由买家交付的，拍卖的房屋除了过户的手续与普通的房屋交易有所差别以外，税费方面都是相同的。
2、拍卖的房屋产权无满五年的，花费主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1％；土地增值税是房屋拍卖价格的1％，增值税是房屋拍卖价格的5．5％；契税是房屋拍卖价1％至3％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0．5％；登记费是80元。
3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房屋和买家无其他房屋的情况。拍卖的房屋房屋的产权满五年的，能够减免个人所得税、增值税、土地增值税三项税费。
4、其他的花费还有相关部门所收的房屋无交纳的生活花费，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等花费，这些也都是由买家支付的。注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织组织代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。