所抵押房产的条件有哪些

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算
) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押
物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：

综合上面所说的，房产证是可以抵押贷款的，但前提一定要确保自己本人和抵押的房产符合法律所规定的条件，因此，在办理时只要按法律所规定的流程走，那么此抵押的手续就可以办理完成，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。