土地增值税征税范围

(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。
个人土地转让增值税有利于抑制炒卖土地的行为，积累建设资金，维护国家税收安全，同时按次征收，每次转让行为均会根据增值额进行再次征税，同时按照累进原则，分级计税。