我是个房东，把房子租给了一个大学生，当时欠的房租与合同中已经约定房子未经允许不可转租，可是他偷偷地把房子转租给了同学，他这种转租行为是否有效呢？我是否可以要求租住人搬走？

陈* 河北 - 保定刑事犯罪辩护 2020-07-05 01:09:13

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地区：河北 - 保定

合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。

2020-07-05 01:54:13 回复

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