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我想问一下我俩是夫妻买房,只写了老公的姓名,这算共有财产吗

郑** 黑龙江 - 伊春 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区:黑龙江 - 伊春

国家实行不动产登记规则,限定住房屋权隶属房屋证登记人合法所有。所以,房屋证登记了夫妻俩姓名,虽然是婚前购房,该住房屋权也是隶属俩位共有。一方婚前全部给钱买下这房,能够有给钱人凭给钱凭证主张给钱的权益。《婚姻法》:第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费;遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻能够商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共有所有或部分各自所有、部分共有所有。商定应当采用书面形式。无商定或商定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的限定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定,对两方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产商定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该商定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。《物权法》:第九条 不动产物权的设立、变换、转让和消灭,经依法登记,发奏效力;未经登记,不发奏效力,但法律另有限定的除外。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2019-03-23 00:02:00 回复
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