买好一套房，是分三期付款的，现在都快7月了，还有好多问题都无解决好，想退房能够吗

开发商延时交房要怎样办开发商应该按照商定的时间来托付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商无按期交房，买房人能够依照分别的情况采取分别的方式来维护自己的合法权益。根据延时交房的情况和借口分别，能够分为以下几种情况：
(一)开发商延时交房，经催告后在合法时限内仍然无履行的，但是给出延时交房的借口，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同商定的免责借口，但隶属购房者能够承受的范围，例如开发商资本出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者能够选择等待并且要求开发商承受违约金赔偿。
(二)开发商延时托付，经催告后在合法时限内仍然无履行的，也不出出合法借口或者一味推脱逃避的，买房人能够要求解除合同的，并要求开发商承受违约职责，赔偿自己的损失。
(三)延时托付，经催告后开发商在合法时限内托付的，购房者不能要求解除合同，但是能够请求开发商按延时天数承受违约金赔偿。总之，购房者遇到延时交房时对于开发商延时交房的借口不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的借口，所以除了能够选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日子的限定，延时交房的处置等，如果无商定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。