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租房,我房间的门锁着,他把门撬开,然后把

183****4678 江苏-苏州 房屋租赁咨询 2020.02.18 09:56:43 371人阅读

租房,我房间的门锁着,他把门撬开,然后把我东西扔出去,

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您是否有违约情况,可及时报警协调处理

2020-02-18 10:31:02 回复
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地区:江苏-无锡 咨询解答:10911条

建议报警或起诉。

2020-02-18 12:19:41 回复
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地区:江苏-常州 咨询解答:134776条

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2020-02-18 10:43:53 回复

私自撬锁换锁是违法,其次也要看具体情况,准要还是以合同为主,如果合理合法的换锁是允许的,比如在租赁期间,为了安全,在告之房东后,可以进行换锁。租赁合同(转移租赁物使用收益权的合同):租赁合同(Cc)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

人民按照下列顺序确定履行合同的承租人: 
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。 
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋租赁合同需要办理登记备案的,那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同,因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同。 同时,还可以就出租的违约行为要求承担违约责任,违约责任合同中有约定的按约定,合同中,无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下:
1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。 
2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借收据由双方协商一致。 
3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向,由审查后进行判决。 最后,在租房过程中为了避免在签订合同后自己的权利得不到保障的情况,要在签订合同的时候将违约责任明确到合同中,作为更有利的证据,这样在协商解决不了的时候可以直接凭借合同积极到,维护自己的权利。

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