徐州
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预售许可证处罚措施：如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
购房商品房要认准开发商五证齐全。
商品房五证如下：
第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金
第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可
第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设
第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设
第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。
购房商品房要认准开发商五证齐全。 商品房五证如下：
第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金
第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可
第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设
第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设
第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。
购房商品房要认准开发商五证齐全。
商品房五证如下：
第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金
第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可
第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设
第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设
第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。
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