工程质量保质期限是多久，质保金留存比例是多少？多长时间返还质保金?

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您好，关于存单质押贷款的比例是多少这个问题，我的解答如下, 个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元贷款质押率不超过质押存单面额的90(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。
我国《担保法》规定了存单可以作为质押物，我国银行前几年也确实开展了存单质押的业务，但现在监管机构却暂时禁止了存单质押业务，这确实是一个值得深思的现象。《金融法苑》第25期《负债业务与法律》专门介绍了大额可转让存单在国外的发展和在我国的现状，从这些介绍中，我们可以看出大额可转让存单确实具有它的生命力，作为“存长贷短”的一种融资工具，存单质押的业务也无可厚非，那么为什么到我国就不行了呢
人民银行总行目前正在就大额存单质押贷款的具体操作问题制定有关的操作规范，目前存单质押不能操作不等于条件成熟、法律规范以后也不能操作。上面介绍的一些原因造成了目前存单纠纷的大量存在，今后要进行存单质押业务，实际上就是要针对上述原因作出相应的防范对策。除了尽快向商业银行转变，改革内部的一些管理运作机制之外，最重要、最现实的就是建立比较完善的内部控制制度，对业务人员、对领导人员都要有相应的控制措施，完全杜绝上面出现的内外勾结现象。
实践中，有的银行在人民币存单质押贷款被禁止的情况下，提出是否可以以美元和港币存款作为保证金发放贷款 币种变了，但法律关系的实质是类似的。在这种情况下，考虑目前存单质押纠纷的大量存在，就更需要小心谨慎、认真对待。一些银行的法律工作人员已经相应提出了比较好的建议，比如，“
首先要将有关的存款存入保证金帐户，并加强对帐户的监督
其次要在贷款合同中明确约定，如果客户要提前支取美元或港币存款，银行可以认为人民币贷款提前到期，有权从保证金帐户中扣取相当于人民币贷款本息的美元或港币。

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　　合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。　　2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　
（一）缺陷责任期的确定　　所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。　　
（二）预留保证金的比例　　全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。　　
（三）质量保证金的返还　　缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。