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张小英律师

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我们业主都不知道要填写申请表的事情,请问现在这样的情况我们是该交全年的物业费用还是交打折后的费用?

ask****341 江苏-苏州 房屋买卖咨询 2019.10.23 15:11:22 1053人阅读

您好,我咨询个物业管理费的问题,我购买的招商1872的房子 2018年5月拿房的时候交了一年的物业管理费用,当时物业说房子不入住一年可以打7折,我们是2018年5月份拿的房子 2018年12月份办理的装修登记,当时办理了装修登记,也没实际正式开工,我们今年8月才和装修公司签订的装修合同。现在物业说办理了装修登记后就不能打折了,也没通知我们。物业说要打折要事先填写申请表,拿房的时候我们也建立的物业群,物业也没在群里通知要办理打折申请表,也没电话告知我们业主,我们业主也不知道这个事情,现在物业说短信通知过我们业主,有可能我们没注意短信,我们业主都不知道要填写申请表的事情,请问现在这样的情况我们是该交全年的物业费用还是交打折后的费用

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小区物业费包括哪些?    物业管理费一般由以下项目构成:    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;    3、物业管理区域清洁卫生费用;    4、物业管理区域绿化养护费用;    5、物业管理区域秩序维护费用;    6、办公费用;    7、物业管理企业固定资产折旧;    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;    9、经业主同意的其它费用。        1、物业管理费如何确定    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。    2、物业管理费确定原则    物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

2019-10-23 15:25:01 回复

您好,根据您说的情况,首先需要根据您签订的房屋预售合同来判断您是否存在违约情形,然后再看抵押贷款合同您是否存在违约情形。

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