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我们退房子的时候房东不给押金,租房合同纠纷怎么解决

吴** 山东-威海 房屋租赁咨询 2019.10.19 11:18:01 444人阅读

我和我们同村的小姑娘们都在昆山电子厂里面上班,为了自由,我们几个人在外面合租了一套房子,讲好了押一付三,后来我们都换了厂子,新厂子离居住的地方比较远,所以打算不租房子了,但是房东却不退给我们押金,想问一下租房合同纠纷怎么解决?

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根据我国《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2019-10-19 11:23:01 回复
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一、可以由双方当事人进行协商解决,这个是最简洁最省力的方法。
  第
二、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的,他是可以聘请律师发律师函的,警告对方,律师会在律师函里面将相应的法律那个规定告知对方。因为律师本身是专业人士,对方在接到专人士的函件之后也比较重视,因此这种解决方式也是比较妥当的。
  第
三、如果以上的方法他不奏效的情况下,或者说当事人不愿意采纳的情况下,他可以使用那个起诉或者仲裁的方式。那个如果要仲裁,他要是先有个前提条件,就是要在双方在合同里面约定有具体明确的仲裁机构,如果没有的,事后能够补充也是可以,如果补充不了,他必须要进行一个起诉,起诉呢就是向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2019-10-19 11:19:01 回复
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