随着沈阳市民房产的增多,继承和赠与房产的情况时有发生。在办理房产继承和赠与时,公证是必须有的一道手续。 据了解,房产公证分为继承公证、赠与公证、委托公证。 委托公证通常用于买卖双方不能到场办理相关房产手续,等待房产过5年、房产未取得产权证的这几种情况。其中最常见的就是买卖双方不能到场办理手续。例如张先生夫妇打算在沈阳购置一套房屋,但由于工作原因张先生夫妇经常在外地出差,没有时间来沈阳签订购房合同和办理房屋所有权转移手续,咨询后他们在公证处办理了委托公证,委托家住沈阳的亲属为其办理相关过户手续。 房产中介人士提醒需要房产公证市民注意这些事项。 一是买方要进行委托公证时,如果要办理“单独所有”房证,必须在公证书里体现出来,而且买方公证一般情况下银行不认可公证书,在进行委托公证前,提前与贷款专员沟通。 二是地税局认定公证书内的单身证明有效期为1个月。 三是公证书发票需要妥善保管,办理房产过户的时候会用到。 此外,继承公证和赠与公证都是公证机构依法证明继承和赠与行为合法、真实的活动。且继承公证和赠与公证在收费标准上都是20—40元/平方米。办理公证时需要带的房证、契证和身份证、户口本等要件,建议去相关部门咨询后再进行办理,以免浪费不必要的时间。而委托公证收费则相对较高,沈阳各家公证中心收费标准并不一致。
根据你的问题解答如下, 要拿出证据证明遗嘱是被继承人真实意志的表达,遗嘱内容真实、合法。
对于自书遗书即使不经过法律判决也是有效的,但自书遗嘱必须有遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。对自书遗有争议的可向,出具判决书后会在判决书上盖章。相关法律法规如下:
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十七条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
公证遗嘱父母手里就应该有至少一份,如果没有,可以到公证处申请调取。不用全部继承人到场。
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