房屋买卖合同书
甲方(卖方):姓名 身份证号 电话
乙方(买方):姓名 身份证号 电话
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 幢 层,共 (套/间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米,车房-------平方米,房屋用途为 。
第二条 计价方式及价款 按套计算,该房屋连同车房售价总金额为人民币大写: 元整(小写¥: 元)
第三条 付款方式 一次性付清。
第四条 交付期限 本合同生效之日起-------日内,甲方将该房屋交付给乙方使用。
第五条 关于产权过户登记的约定: 甲方在乙方付款后应积极协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第六条 税费的交纳2 因本房屋所有权转移所发生的契税由乙方向国家交纳(房屋出售符合法定条件)。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
第七条 保证事项 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷,如有按揭、抵押债务、抵押贷款、抵押税项及租金、一房数卖等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联基础设施、配套建筑如水、电、车房等设施,一并归买方所有,出卖方不再向买方收取任何费用。
第八条 合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第九条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙 双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十条 合同的效力
1、本合同自双方签字之日起生效。
2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 附件一: 房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略) 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 年 月 日
根据国家房地产法律法规和相关政策规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将拥有产权的房屋卖给乙方,达成以下协议:
第一条买卖房屋基本情况
1、房屋地址:市区小区号楼单元
2、房屋建筑面积:约平方米(以实测为准),户型为室厅
3、附带车位:个,类型:
4、房屋用途:
5、建成年份:年
第二条转让价款和支付方式
1、该房屋(含车位)买卖成交总价款为¥元(人民币元整)。
2、支付方式:在本合同签订当日,乙方向甲方一次性付清该房屋价款。
3、乙方向甲方付清该房屋价款后,甲方向乙方交付:该房屋钥匙,购房交款凭证,水卡,电卡,燃气卡,该房屋其它相关资料。
第三条责任和义务
1、甲方承诺该房屋无产权纠纷、无债务纠纷。
2、本合同签订后,甲方因集资建设该房屋发生的退还或补交费用,由乙方享有或承担。
3、办理该房屋产权登记、过户等行为产生的所有费用由乙方承担,甲方应积极配合办理。
4、该房屋在本合同签订前所产生的物业费、卫生费、维修费和相关配套设施使用费由甲方承担缴清,本合同签订后由乙方承担。
5、本合同签订后,该房屋产生的税费由乙方承担。
第四条补充约定事项
1、本合同签订后,在甲方办理该房屋产权登记之日起年内,乙方应办理该房屋过户。因乙方未办理该房屋过户给甲方造成损失时,乙方须给予赔偿。
2、本合同签订后,即使该房屋市场价值发生变化,甲乙双方都不得对本合同履行提出额外要求。
第五条争议处理
1、本合同在履行过程中,如果甲方拒绝配合乙方办理该房屋过户手续,视为违约。
2、本合同在履行过程中任意一方违约时,需向对方赔付违约金,违约金按照本合同房屋总价款20%计算。
3、本合同在履行过程中如发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,可依法向人民法院起诉。
第六条通知双方按照本合同注明的通讯方式进行联系,如通讯方式发生变动,应及时通知对方。
第七条合同生效本合同一式四份,甲乙双方各持两份,经双方签字后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
日期:年月日日期:年月日
(产权共有人签字):
身份证号:
联系电话:
日期:年月日
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