马上快要签订房产合同了,由于第一次签订这样的合同没有经验,想来咨询下签房产合同应该注意哪些事项？

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；?????
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；?????
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；?
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；?????
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；?
6.产权登记和物业管理的约定；
7.保修责任；
8.乙方使用权限；
9.双方认定的争议仲裁机构；
10.违约赔偿责任；?1
1.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。