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我问一下,要是我老公和公公婆婆和我一起都在房产证上,要是房子要抵押,需要我签字吗?

ask****390 江苏-无锡 房屋买卖咨询 2019.08.16 09:21:33 386人阅读

我问一下,要是我老公和公公婆婆和我一起都在房产证上,要是房子要抵押,需要我签字吗

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地区:江苏-南京 咨询解答:52385条

可以的

2019-08-18 03:24:26 回复
地区:江苏-无锡 咨询解答:49362条

你好,首先你们是共同共有还是按份共有,如果是共同共有处分无权时候需要所有共有人一致同意的,如果是按份共有份额2/3以上的份额同意才能处分物权。

2019-08-16 11:43:45 回复
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18168860382 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-无锡 咨询解答:9620条

需要你签字

2019-08-16 09:54:14 回复
地区:江苏-无锡 咨询解答:270条

共有人都要签字

2019-08-16 09:49:58 回复

根据实务中的案件,抵押人并不能因空白合同而主张自己没有责任。
1、对于交易文件的解释理解,不应仅局限于文件所载的内容本身,而应结合交易的具体背景,后续的相关行为,秉持诚实信用的原则加以解释,以最终确定双方当事人的权利义务关系。根据《民法总则》第一百四十二条第一款的规定:“有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。”合同即为有相对人的意思表示,因此在合同解释时应遵循以上原则。
2、在空白的合同上签字,并不当然导致合同不成立或者无效。《合同法》第十二条详细规定了合同一般具备的八项要素。但根据《合同法》第六十一至六十三条的规定,即使合同中缺乏质量、价款或者报酬、履行地点等内容,也不必然导致合同不成立,而是可以根据以上条文依法加以补充完善。因此,判断空白合同是否不成立或者无效,不仅要看合同是否空白,更重要的是要判断空白合同所缺失的内容是否为合同成立的基本要素,即当事人、确定合同类型的意思表示及标的。如果以上三种要素缺失,则可能合同不成立。但如果包含以上三种要素,则不能盲目认定合同不成立,而是应当从鼓励交易的原则出发对缺失部分依法予以补充。
3、在空白合同上签字,可能面临不确定的法律风险。最高法院在本案中认为,义务人在空白合同上签字如果为申明有再磋商的权利的,即视为授权权利人补充完善合同空白部分的权利。因此,在签订合同时,应反复核对合同的空白部分是否已经补充完整,未补充完整或不需要填写的空白部分,应当划线标记,防止一方当事人事后添补不利于己方的内容。
4、合同签订并补充完善后,一方当事人意欲证明抵押合同为空白合同相当困难。因此,在签订合同时,切勿心存侥幸,认为合同为空白,本身即不成立也无约束力而盲目签字。

可以的,《中华人民共和国物权法》第194条规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

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