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租户拖欠我房租;而且房子转租给了别人;现在他转租的人住在里面;我能锁门把转租的人的东西扣留吗?

ask****498 河北-廊坊 房屋买卖咨询 2019.07.01 12:10:41 308人阅读

律师你好,租户拖欠我房租;而且房子转租给了别人;现在他转租的人住在里面;我能锁门把转租的人的东西扣留吗

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一、在我们租房期间可以把房子转租给别人,但是需要出租方的同意的才可以的;
二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十六条房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。第二十八条房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。

2020-12-06 04:07:00 回复
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13333162727 (咨询请说明来自律图)
地区:河北-廊坊 咨询解答:1484条

您可以起诉对方解除合同,返还房屋。不能私自扣留人家的东西

2019-07-01 12:59:05 回复
地区:北京-丰台区 咨询解答:3532条

你可以报警或者起诉让租户腾房。

2019-07-01 15:01:39 回复


1、有没有押金呀?
2、按合同说明,房租拖欠多长时间直接解约。
3、按照您的描述,十有八九房客跑了。
解决办法:
1、上法院起诉。(注意保留好证据,比如合同,房客的身份证复印件、工作单位地址等)
2、直接换锁。(注意邀请派出所、居委会、物业、邻居、中介等人员参与。)换完锁,如果有物品直接封存,贴上封条(最好有录像和相片),保留三个月,如果不找您处理,您就可以自己处理了。
3、如果没有东西,就确定肯定跑了。

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