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买了个房子结果被抵押,惩罚性赔偿的定义,什么是惩罚性赔偿?

张* 江苏-宿迁 消费权益咨询 2019.06.23 18:07:51 487人阅读

我和老公辛辛苦苦攒了5年的钱,好不容易能在大城市付个首付,现在首付已经付了,房子也已经住了,但是房照一直没办下来,前几天突然说我房子被抵押了,我想告卖房子那个人,能管他多要赔偿吗?,惩罚性赔偿的定义,什么是惩罚性赔偿?

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惩罚性赔偿是严厉性程度最高的一种民事责任形式。惩罚性赔偿是在承 担补偿性民事责任基础上承担的增加赔偿责任,其用意在于涉及责任人的精神痛苦,即国家通过强制性手段对责任人财产施加损失以达到惩罚之功效。而补偿性民事责任一般并不有意识地涉及责任人的精神痛苦,它是严格按照民事主体平等性的要求来给予相应的救济,即损害什么补偿什么,损害多少补偿多少,尽管客观上也会给责任人带来精神压力,但这并不是补偿的本身目的。因此,惩罚性赔偿与补偿性民事责任形式相比,其严厉性程度要高。

2019-06-23 18:21:51 回复
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我国现行法律体现惩罚性损害赔偿的法律条款只有《消费者权益保护法》第55条。《消费者权益保护法》第55条共两款,都是关于惩罚性损害赔偿的规定。其中
第一款是关于欺诈行为的赔偿。规定的具体内容是:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的除外。”这一条规定实质上是关于经营者违约行为的惩罚性赔偿。
第二款是关于商品或服务存在缺陷的赔偿,这一规定实质是人身损害赔偿中的惩罚性赔偿,属于侵权行为的损害惩罚性赔偿。规定的具体内容是:“经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营依照本法
第四十九条、
第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。”

2020-12-06 02:26:41 回复

根据你的问题解答如下, 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:  
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;  
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;  
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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