我母亲已经去世我爸爸老房子想卖了养老，我弟弟不签字，老是拖时间，我该怎么办?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1，孩子未成年的，先向其居住地基层法院申请变更监护人，可以由其祖父母、外祖父母或者成年兄弟姐妹担任其监护人rn
2，母亲失踪满两年的，可以由监护人代未成年子女，或者由其母亲的父母向其居住地基层法院申请宣告母亲失踪；母亲失踪满四年的，可以申请宣告死亡rn
3，父亲的遗产，有遗嘱，按遗嘱内容分配，没有遗嘱，按法定继承，由父母、配偶、子女共同继承rn
4，母亲仅宣告失踪的，应当为其保留遗产份额，由法院指定其财产代管人保管rn
5，未成年子女继承的遗产，由其监护人代为保管，监护人处分其财产时，不得损害未成年利益

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，根据我国法律的规定，这套房子是属于您爷爷的，您爷爷去世后，继承就开始了，有继承权的人为配偶、父母、子女。如果继承人只有您父亲的，那么这套房子就属于您父亲的财产。但因您父亲智力有障碍，属于限制行为能力人，无法管理该房产，可以由其近亲属代为管理。根据您说的情况，这套房子现由您和您弟弟共同管理，你们无权私自分配该房产。您弟弟如果要分家的话，因您父亲还健在，这套暂时也不属于分配的范围。但若是今后您父亲去世了，这套房产就属于遗产，您和您弟弟都有平等的继承权。

刘伟利律师

18923456627

咨询我 已解答 38822 个法律咨询 >

有你爸爸直接收回去就可以，这房子始终是你爸爸的，如果有争议双方协商不成，可以到法院起诉分割房产。