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买二手房怎么办理房产证?谢谢?

ask****533 陕西-榆林 房屋买卖咨询 2019.04.22 10:42:34 483人阅读

你好!我想咨询一下买二手房怎么办理房产证?谢谢

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二手房是直接办理过户就可以了。需要业主取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证。业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定。双方当事人一起,持有各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房证明,一起到住房所在地区房管部门申请过户。

2019-04-22 10:45:20 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:7278条

具体咨询房管局

2019-04-22 10:46:26 回复

一般都是通过中介购买,签订房屋买卖合同,付定金,付房款,办理过户,房屋交接,需要贷款的办理贷款,根据实际情况,顺序不同

驾驶证吊销后的重考时间要根据吊销是的处罚书来决定,处罚书没有禁驾期,处理完就可以重考如果处罚书有禁驾期,则需要过了禁驾期才能重考。根据公安部123号令第十二条有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证一有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的二三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的三造成交通事故后逃逸构成犯罪的四饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的五醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的六醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的七因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的八驾驶许可依法被撤销未满三年的九法律、行政法规规定的其他情形。

二手房满二年交税:个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条 下列纳税人不办理一般纳税人登记:
(一)按照政策规定,选择按照小规模纳税人纳税的;
(二)年应税销售额超过规定标准的其他个人。

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