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我分家了想建房,以前是自家的自流地,但现在要批建房许可他们说是农田保护区,我家四口人没房也没有?

134****5242 云南-曲靖 家事纠纷咨询 2018.12.11 22:47:10 472人阅读

请问我分家了想建房,以前是自家的自流地,但现在要批建房许可他们说是农田保护区,我家四口人没房也没有宅基地

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没有经过行政审批程序,是要拆掉的。
《土地管理法》规定:第六十六条县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。  
第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。  
因此,对于土地违法行为具有行政管理执法权的是县级以上人民政府土地行政主管部门,你们家收到的《通知》违法,没有效力

2018-12-11 22:51:29 回复
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属于耕地范围内的都不能建房。
1、非基本农田就是宅基地,本人向村民委员会提出申请,报规划部门、国土资源部门实地勘测后填写资料后报批。
2、根据《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
3、《土地管理法》第77条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2020-10-23 12:25:51 回复
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