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以下这份补充条款有什么漏洞之处:1?

好* 山东-青岛 房屋买卖咨询 2007.02.04 12:22:37 611人阅读

请问以下这份补充条款有什么漏洞之处:



1。 本合同文本是甲乙双方真实意思的表示和最终约定。因本合同项下房屋买卖所产生的任何争议以及因办理房屋过户和贷款手续的相关文件和文本发生的任何冲突均以本合同文本为准。(期间,甲方需提供首付款收条7.8万原件两张一份银行备案,一份给交易中心,25.8万价款的合同一份,以及其它非本合同价款的合同一份,以上收条和合同均是为了办理贷款和过户之用,不做他用)。注明:乙方已交给甲方房款7.8万元,乙方手中的收条有效。

2。 甲、乙及代办方(以下简称丙方)三方应相互合作,互相配合,甲方应提供第1条以及贷款和过户时所必须要的材料,丙方同时也保证及时提供所必须的材料证件,任何一方故意刁难对方,拖延时间,拒不提供过户和贷款时所必须的条件及证件的由其承担全部责任。

3。 乙方保证过户后通过银行贷款方式给予的剩余尾款壹拾捌万元整10个工作日内到帐。如不能到帐将按本合同第七条承担相关责任,(其中任何一方出现第2条责任的除外)。

4。 乙方委托丙方通过以25185元包税的方式过户,乙方交纳该款后,贷款和过户时所需交纳的费用全部由丙方代为交纳,剩余钱款归丙方所有,乙方不得

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请律师面谈.

2007-02-04 20:23:15 回复
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最好请律师面谈.

2007-02-04 14:30:03 回复
地区:江苏-盐城 咨询解答:267条

请发完整协议

2007-02-04 14:01:52 回复

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。
  所以,财产继承协议书,只要是双方自愿,意思表示真实,双方之间签订的协议书将基本信息填写完毕,并且附上双方之间的签名或者奈印就是有效的。由上可知,财产继承协议书,首先要写明双方之间的姓名,住址,身份证号,以及联系方式,然后就要写明要继承的财产数目为多少,继承的时间还有方式,最后就是要写明双方之间的责任义务或者特殊情况的解决方法,最后落款是双方之间的签字奈印。

  在理发店办理的会员卡可以退,要和改理发店协商。
   这里说的会员卡,其实就是很店在使用的贵宾卡。在以往,美发店会员卡是采用赠送方式,或是消费满一定额度就可以拥有一张会员卡,以方便顾客在往后的消费时,可以享受打折的优惠。而现在采取先支付人民币后消费使用的卡已经不属于真正意义上的会员卡。
  其实,美发店业绩能够持续增长,真正的原因,在于顾客能够持续到店消费。而顾客会不断回店的理由,往往是因为对这家店或是发型师已经产生依赖。换言之,顾客与设计师之间一旦建立彼此的信赖,没有优惠卡,顾客还是会上门。若未建立互信互赖,再大的折扣也无法吸引顾客上门,赠卡便失去意义。再从人性的角度来看,过于容易得到的东西,往往不会好好珍惜。必须努力付出、争取而来,才会收藏珍惜,进而好好加以运用。因此,过于容易得到的优惠,顾客反而不是那么在意。显然,由以上的角度来看,会员卡采用销售方式,无疑是比赠送来得好。再者,将会员卡卖给顾客,除了会让顾客较为在意之外,严格来说,对于店方并没有多大好处,甚至可以说是赔本的,因为持会员卡来消费的顾客,都必须打折扣,有人也许会问,为什么还要卖会员卡呢?因为会员卡可以帮助设计师稳定顾客,减少流失。尤其是在如此竞争的环境中,减少流失等于是增加创造业绩的机会,所以,会员卡一定要卖,一方面可以帮设计师的忙,另一方面也可以补贴业者因打折扣而带来的损失。

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