算违约。
通常来说,违约职责的赔偿包括期待利益或履行利益的损失,如果无具体违约金的商定的话。能够申请物业赔偿违约导致的损失和可期待利益的丧失。同时,由于对房屋的装修付发生金钱,隶属其附着物,所有权仍归自己,但是难以取走或取走后价值受损的,能够请求物业的赔偿。不过需要举证。如果你还想维持合同,无去请求赔偿,还有一种解决方法。这里也有一个买卖不破租赁的原则,即使合同是隶属债权范畴,物业公司对房屋享有所有权,本来是物权优于债权的效力,但是由于有了这一例外的原则,所以债权能够对抗其的物权。如果想继续合同的履行,能够实行抗辩权,请求法院确认并判定合同的强制履行。
你好,属于不可抗力,租金可以协商解决。
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