张新华律师：店铺拆迁，具体赔偿办法?

已解答 32507 个法律咨询 >

大致可以分为这几块：宅基地补偿费；房屋补偿费及装修费；安置费和搬迁费；困难补助和奖励；房屋内各项家电移机补偿；非住宅房屋营运损失补偿等。
一层跟二层如果都有相关证件是会全部进行补偿的，有的地方会按地阶原则进行计算补偿面积。

北京京佳律师事务所律师

400-8833-691

咨询我 已解答 25054 个法律咨询 >

看双方合同的约定。谁出租？

已解答 48304 个法律咨询 >

房屋拆迁时承租人作为行政相对人有权获得相应的补偿，一般来说，承租人可以享受装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿。
首先，在政府发布征收决定后，承租人应到拆迁办办理有关登记手续，比如承租人的营业执照、纳税凭证等。
其次，当政府发布征收补偿方案后，承租人应根据方案和实际情况，与拆迁方协商补偿款并签订拆迁补偿协议。同时还应考虑承租人与房东签订的租赁合同是如何约定的，如果合同约定了遇到拆迁时补偿归属于谁，那实际拆迁时补偿就应按照协议约定。在实际拆迁过程中，很多承租人的合法利益都被剥夺了，常见的是拆迁方不予补偿或拆迁方支付补偿款給房东后，房东截留补偿款。