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顶层住户,被墙体脱落的瓷砖把屋顶砸了个洞,物业说不属于他们的范围,我改怎么办?

ask****956 湖南-长沙 房屋买卖咨询 2018.07.18 17:14:45 418人阅读

顶层住户,被墙体脱落的瓷砖把屋顶砸了个洞,物业说不属于他们的范围,我改怎么办?

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拖欠工资可以选择通过提起劳动仲裁维权。rn  《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:rn  
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;rn  
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;rn  
(三)安排加班不支付加班费的;rn  
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。rn  我国刑法第二百七十六条之一规定:以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。rn  单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。rn  有前两款行为,尚未造成严重后果,在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬,并依法承担相应赔偿责任的,可以减轻或者免除处罚。

2019-05-26 06:24:16 回复
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如果造成损失或者伤害,可以要求赔偿,具体要看外墙脱落是什么原因造成的,责任主体可能是开发商、物业或者楼上的业主,可以拿材料到律所来咨询。

依据我国相关法律的规定,开发商交付房屋出现房顶漏水情形的,购房者可以要求开发商限期返修,维修合格后才验收房屋。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
第三十七条 违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2以下的罚款情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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