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你好,打算租房子时交了2000块钱押金,因合租人突然不租了,房子没租成,但是房东

ask****742 山东-德州 房屋买卖咨询 2018.06.08 19:16:12 505人阅读

你好,打算租房子时交了2000块钱押金,因合租人突然不租了,房子没租成,但是房东2000块钱押金不给了,该怎么办?

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你好,
首先应尽量和出租人进行协商,如果果协商不成的话,可以申请居委会进行出面调解,当然,也可以直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,但是起诉的时候,一定要注重证据的收集,
首先必须证明自己向房东支付了押金,
其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。
法律依据:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

2019-06-07 00:24:03 回复

承租方和出租方在签订房屋租赁合同时,约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准,出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的,承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

物业公司与业主之间是合同关系,如果物业服务合同中没有约定押金啥的,在没有合理理由的情况下,物业无权向业主收取押金和其他额外费用的

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