你好,是不是首套房贷款和你的贷款没有关系,申请住房贷款要具备下列条件:
1、借款人需要持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、借款人需要在银行设立存款账户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、申请房贷要以购房合同项下的房屋物业作抵押,借款人需要提供具有有效的购房合同,协议和其他证明文件。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。
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