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咨询一下那个购房合同如何备案的问题

李* 湖南-湘潭 房屋买卖咨询 2018.04.28 10:25:21 10人阅读

您好律师,我有一个下个月准备买房,我想问一下那个关于购房合同如何备案方面的内容。谢谢

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1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。以上就是购房合同如何备案方面的内容

2018-04-28 10:31:21 回复
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登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
如何办理购房合同备案
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。以上就是购房合同如何备案方面的内容

2018-04-28 10:26:21 回复
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很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间,虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证,比如有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约,就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说买房子还是要进行合同备案的,并且对于合同备案的时间也是有限制的。

2020-11-12 13:49:45 回复

你好,你要考虑的房屋认购合同必备条款的事,经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

应该是并购重组,就是兼并和收购一家企业,使其成为自己企业的一部分,将其资产和人力资源等进行整合,归为自己企业之中。

厨房设备购销合同
需方(以下简称“甲方” ) :供方(以下简称“乙方” ) :合同编号:
甲乙双方经协商一致, 就甲方向乙方购买 厨房排烟系统事宜, 达成以下协议 , 双方共同遵守:卖方保证所提供的所有设备是全新的,并且采用卖方最新设计和合格的材料制造,各方面符 合合同所规定的质量、规格、型号等要求。
二、质量要求、技术标准
执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。
三、交货:
1、交货日期:甲方支付预付款后—— 20—— 个工作日。
2、交货方式:乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。
3、交货地点:。
四、卖方对质量负责的条件及期限:
1、设备自安装、调试合格之日起保质期 年。
在保质期内因设备本身的质量问题,卖方在接到买方通知后 4小时内到达买方现场,卖方负 责免费修理、更换零部件或退换。在质保期内,卖方应对设备出现的质量及安全问题负责处 理、解决。
2、乙方提供 壹 年免费维修,如在设备使用过程中发生质量问题,乙方在接到 甲方通知后 4小时到达甲方现场,在设备使用过程中发生的有关技术性问题,卖方在接到买 方通知后 24小时内给予答复。
3、因设备质量问题发生争议,由甲方所在地的技术单位进行质量鉴定。
五、设备的包装、发运及运输:
1、乙方应在设备发运前对其进行满足于运输距离、防震、防锈和防破损装卸要求的包 装, 以保证货物安全运输到达甲方指定地点。
2、包装上注明货物品种及数量。使用说明书、质量检验证明书、随配附件和工具以及 清单 与设备一起发送。
3、设备在发运手续办理完毕后 24小时内发货到甲方,乙方通知甲方准备接货。
六、设备的安装、调试及验收:
1、甲方对乙方所交设备依照国家有关技术标准和双方确认的技术标准进行现场验收。
2、甲方收货时对产品的外观检查或开箱清点,不能免除供方对产品内在质量的责任。
七、 付款方式:
1、签订合同后 2 个工作日内支付合同总金额 50% 的预付款。
2、设备到达交货地点后,经甲方指定人员初步检验,甲方在检验符合合同附件所规定 的数 量、规格。
3、设备安装调试完成后,并经甲方验收合格后 的剩余货款。
4、乙方在甲方每次付款前开具正式商业销售发票。
八、违约责任
1、逾期交货、调试合格或付款的,每天按合同总价的万分之五向对方支付违约金。
2、 甲方无正当理由拒收的,应向乙方支付合同总价 10%的违约金。
3、乙方不能在合同规定时间内调试合格的,甲方有权解除合同,此时乙方应向甲方支 付合 同总价款 10%的违约金。
4、乙方所交的设备品种、型号、规格、质量不符合合同约定、国家标准,所供设备达不到约 定技术要求的,乙方必须无条件退回全部货款,向甲方支付合同总价款 30% 的赔偿金。
九、禁止商业贿赂和保守商业秘密、知识产权:
1、乙方承诺在业务往来过程中,不向甲方人员赠送现金、物品或以其他形式给予甲方 人员
利益。
2、双方负有谨慎保护对方商业秘密及知识产权的义务。未经对方书面允许,任何一方 不得 披露、自用及许可他人使用。
本协议在履行过程中,如发生争议,双方友好协商解决,如协商不成,双方同意由签约地法 院起诉解决。
十、其他:
本协议自双方签字盖章之日起生效。 本协议一式四份, 甲乙双方执两份, 具有同等法律效力。 甲方:中国人民银行石家庄中心支行 乙方:
地址:地址:
法定代表人或授权代表:法定代表人或授权代表:
电话:电话:
传真:帐号:
帐号:开户行:
年 月 日 年 月 日篇二:厨房设备购销合同
厨房设备购销合同
甲方:
乙方:
根据 《中华人民共和国合同法》 的有关规定, 经甲乙双方在平等互利的基础上就采购 “厨房 设备、排烟系统”一事协商一致,愿意共同遵守并履行本合同各条款。
一、货物名称及数量 :
货物的品名、规格、型号、数量、质量、单价见货物清单。
二、项目地点:
三、合同造价:合同总造价人民币大写 元整(¥) 。
四、付款方式:
1、现金支付¥元。
2、签定本合同后,甲方向乙方支付工程预付款人民币大写
元整(¥ 元) 。
3、乙方安装完毕抽排油烟净化、送鲜风系统,甲方向乙方支付工程进度款人民币大写元整 (¥元) 。
4、 所有设备经乙方工程技术人员安装调试完毕, 经甲方验收合格后, 甲方向乙方支付工程款 人民币大写 元整(¥ )且甲方需支付乙方消费劵 元整(¥) 。
5、乙方在收到甲方工程款 后应向甲方出具收款收据。
五、工程完工时间:
1、自本合同正式签订,乙方收到甲方合同预付款后甲方现场可以施工之日起 个工作日内安 装完毕。 (人力不可抗拒因素除外) 。
2、该工程及设备保修期为 年,在保修期内,乙方免费为甲方提供保修范围内的服务,包括 更换零配件的材料费,保修期满后,如甲方需要,乙方应积极响应,并以市场统一价格为甲 方提供维修保养服务。
六、在施工过程中,乙方施工人员必须严格遵守安全施工规范,确保安全施工。乙方施工人 员在施工过程中发生的任何意外事故,均由乙方负责。
七、违约责任:
1、 从甲方向乙方支付第一笔工程预付款开始, 乙方不能在天内按期完工, 每延期一天, 乙方 承担合同总金额千分之的违约金。
2、甲方在工程安装,调试完毕验收合格后,应按约定向乙方支付工程尾款,如违约,每延期
一天,甲方应承担拖欠金额千分之 的违约金。
八、甲、乙双方发生纠纷应友好协商解决,协商不成则应提交仲
裁委员会仲裁。
九、本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具同等的法律效力,本合同的附件 为:“ 厨房抽排烟、送鲜风系统报价表” 。
十、合同生效条件:
1、本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2、本合同附件为本合同不可分割之组成部分,与本合同具同等效力“本合同所附的附件为:“汇总表及报价清单” 。
3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

一、其他约定:
本合同未尽事宜,双方另行协商,可签定书面补充协议。
甲方(盖章) :乙方(盖章) :
法定代表人或授权人:法定代表人或授权人:
年 月 日年 月 日篇三:厨房设备购销合同
厨房设备购销合同
甲方(需方) :乙方(供方) :合同编号:nc
甲方购置乙方厨房设备,依据国家有关法律、法规,经甲、乙双方友好协商,在平等互利自 愿的基础上,签订合同如下:
一、合同总价及付款方式:
1。总价包括设备成本、包装、运输、上下力、安装调试、保险、利润、税金、政策性规费以 及所有风险。
2、付款方式:合同签订起预付总合同款的,调试验收完毕后一周内支付合同款的。
二、设备名称、规格、数量、价格及技术规范要求:
2、乙方按合同所制定的清单列明的产品 名称、规格、数量、技术参数等为甲方制作厨房设备。
3、乙方制作的厨房设备用料必须按合同中规定的规格、产地质量、技术标准等制作。
三、运输:
1、 乙方按照甲方的要求, 按期将甲方订购的厨房设备运至甲方指定的工地, 负责卸货及就位。
2、 乙方必须遵守甲方工地的规章制度, 并与施工单位密切配合, 文明施工, 以确保工程进度 及质量。
四、供货质量、交货时间及交货地点:
1、供货质量:
(1) 乙方提供的设备必须符合国家安全环保标准, 国家有关产品质量认证标准以及甲方本合 同约定的质量要求和技术指标为约定标准。
(2)乙方提供的设备(含零配件、随机工具等) 必须是全新的,表面和内部均无瑕疵的原厂正品。
(3)所供设备在质保期内出现质量问题,乙方应负责三包(包修、包换、包退)并承担所有 费用。
2、交货时间:
3、交货地点:
五、安装调试:
1、 甲方委托乙方对定制的厨具及订购配套设备进行安装调试, 费用含在合同总价内, 不另计 费用。
2、 乙方必须按照合同的要求将设备进行安装、 调试, 乙方须保证将优质全新的产品交付甲方。
3、 甲方必须派负责人 (技术人员) 对乙方按合同提供的厨房设备进行规格、 型号和质量进行 初步验收,初验合格后,乙方开始安装。
4、乙方的安装调试应符合国家有关技术规范和操作规程。
六、验收标准、方法及提出异议 的期限:
1、工程验收:
(1) 甲方在乙方产品安装、 调试结束后五日内, 必须组织人员对工程进行验收, 如有异议须
在五日内以书面形式通知乙方,逾期视为工程验收合格。
(2) 乙方必须在五日内作出书面应答, 逾期视为验收不合格。 由乙方承担甲方一切经济损失。
七、双方责任:
1、供方的责任:
(2)逾期交货的,按合同总价的 5%每天向甲方偿付逾期交货的违约金。 (3)在甲方正常 使用、 维护的条件下, 产品保修十二个月 (从安装验收合格之日起计算) , 易损件及人为造成 的损坏不属保修范围。
(4)在质保期内发生的损坏,乙方在接到甲方的报修通知后,必须在 12小时内赶到维修现 场进行维修,否则由此造成的一切损失均由乙方承担(不可抗力除外) 。
(5) 供方保证长期为甲方优惠供应零配件及易损件, 协助甲方维护好该设备。
(6) 如乙方提 供的产品规格、质量、材料未达到合同要求,影响甲方的使用,所造成的损失由乙方负责全 额赔偿,另甲方保有法律追究的权力。
2、需方的责任:
(1)供方在工程安装过程中,提出的关于影响安装的问题,需要需方解决的,需方应在 24小时内给予答复、并提出解决方法。
(2)需方必须按供方提供的水、电、气位接驳图将管线接驳口预留在离设备壹米范围之内。
八、对本合同条款的任何变更、修改或增减,须经双方协商同意后授权代表签署书面文件, 作为本合同的组成部分并具有同等的法律效力。
九、解决合同的纠纷方式:
1、协商解决;
2、协商不成,可向原告方法律管辖区内法院起诉。
十、本合同自双方签字、盖章后生效,合同一式四份,双方各执两份。需 方:
法定代表人:
经 办 人:
电 话:
开户银行:
银行帐号:
供 方:
法定代表人:
以上就是关于厨房设备购买合同范文

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