60年代建的平房（城市），在产权面积以外于1992年加建了30平方米，以满足三代

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

按房屋现总价计量，要知道房屋现总价及房屋证出证日子才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。房屋证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房屋过户的房管局及税局收取的花费，未含房屋中介费、银行借贷费及小区房的住房维修基金等在内。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

不应当支付，根据一户一宅原则。农村土地建房，一定要搞清楚是不是在规划区内。
1、如果在规划区，必须到当地规划部门办理《城乡建设用地规划许可证》；
2、如果不在规划区内，只要经国土资源部门批准，在办理了《农村居民建设用地许可证》后，按照核定的面积和四界修建即可

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

目前我国有两种情况，一种是高压线塔修建在前，居民楼审批在后，另外一种情况是小区修建在前，高压线塔审批在后。如果是前者，应根据《城市规划相关规定》，一般1万伏的高压线塔与居民楼的水平距离是5米，11万伏的10米，22万伏的15米，50万伏的25米，超出这些距离，即使还存在辐射，也应该是在安全范围之内了。如果是后者，高压线塔则应尽量避开居民楼。